Descrizione

L'immobile

A Calcinato (BS), in posizione strategica a breve distanza dal centro, comodamente raggiungibile a piedi, e in zona tranquilla e riservata a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo in vendita abitazione indipendente in classe energetica A1, completamente ricostruita nel 2009 (incluse le fondamenta) a partire da un immobile pre-esistente. La casa dispone di ingresso indipendente al piano terra e si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 110 m² commerciali (90 m² abitabili), con corte privata recintata di circa 32 m² e due posti auto esterni. L’immobile fa parte di un edificio composto da sole due unità abitative indipendenti, entrambe con accessi separati e senza spese condominiali, soluzione che garantisce tranquillità e privacy. Distribuzione degli spazi: Piano terra- ingresso indipendente con accesso diretto alla corte privata- ampio soggiorno luminoso di circa 36 m²- cucina su misura con piano in Okite- bagno di servizio finestrato con predisposizione lavatrice- ripostiglio sottoscala Primo piano- disimpegno- bagno principale finestrato con doccia angolare- camera singola (circa 12 m²)- camera matrimoniale (circa 18 m²) con armadio su misura- soffitto con travi in legno a vista Dotazioni principali- classe energetica A1- riscaldamento autonomo a pavimento- pannelli solari termici- climatizzazione inverter Daikin- aspirazione centralizzata- infissi PVC doppio vetro a taglio termico- cappotto termico e tetto ventilato- cronotermostati- predisposizione allarme- utenze autonome- collegamento a fibra internet FTTC- antenna satellitare (parabola) Durante la ricostruzione sono state documentate fotograficamente tutte le fasi del cantiere; è disponibile la documentazione completa dei lavori e degli impianti. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente moderna, efficiente e pronta da abitare, senza spese condominiali.

Perché comprare un trilocale a Calcinato

Questa porzione di casa a Calcinato rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e in ottimo stato. Con i suoi 110 mq, l'immobile è composto da tre locali ben distribuiti, inclusi due confortevoli camere da letto e due bagni moderni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio in più per ospiti o ufficio domestico. Il piano primo offre una vista piacevole, mentre il terrazzo e il giardino privato garantiscono un'area esterna perfetta per momenti di relax o convivialità all'aria aperta. La posizione di Calcinato è un ulteriore punto a favore di questo immobile. Situata in una zona ben servita, la casa è vicina a tutte le comodità necessarie, tra cui supermercati, ristoranti e negozi. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa soluzione particolarmente attrattiva per famiglie con bambini. Inoltre, il buon collegamento ai mezzi di trasporto consente di raggiungere facilmente le città limitrofe, rendendo questa casa un'ottima scelta anche per chi lavora in zone più lontane. Acquistare questa casa significa investire in uno stile di vita sereno e pratico. La tranquillità del quartiere, unita alla vicinanza ai servizi, permette di godere di un equilibrio perfetto tra vita privata e socialità. L'ottima esposizione garantisce luminosità durante tutto il giorno, mentre il riscaldamento autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente che sa coniugare funzionalità e bellezza.

Dotazioni

110 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via monte, Calcinato (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.